第一百五十九章 招商大会（1 / 2）

最后购买的1万亩地皮，前头临江，后面是山，中间有一个500亩左右的小湖，湖里面荒草丛生，其余地方就都是农田了。王斌说的不适合建工厂确实一点不假。当然，只是不适合建大工厂而已。江边到湖边有1000米左右，湖边到山坡的起点也有6、700米，这是东西方向，南北方向有3千多米。后面是一座大山，山脉从南面远处蜿蜒而来，到了地皮的北方顶点，一直伸进了江里。山是这一带少有的大山了，但坡度很平缓，大约在30度左右，这是典型的南方丘陵地带的山势。

“午阳，我们这块地皮建房子可能不好打基础，因为应该是以前渌江冲积出来的。”王斌说。

“这样的地方，建工厂就既不适合，又可惜了，只能用来建住房。上次袁志告诉我，大城市建房子是先挖开地下两层的土，再打桩井，这样就比较牢固了。”午阳说。

“午阳，你对于这里的房地产开发有什么具体的要求？我们很快就要做设计方案了。”王斌说。

“现在工业园被市政府占了那么多地皮，是准备怎么样补偿你的？”

“市政府已经通知我了，将这大山的这边山坡全部给我，还没有去实地丈量，大慨有5千亩的样子，这样补偿我们的地皮还不够。我是商人，这方面我是必须算细帐的，以后都要找补回来。”王斌说。

“王斌，我不管你那些事，我是这样考虑的。这块地皮。我们要按3种式样建房。一是电梯房。我们在江边、湖边和山边山坡下面部分，都建电梯房；另外就是楼梯房，建筑面积从120平米到220平米，1楼是车库，2楼到8楼是住房，每栋56户，这样的房子必须建1000栋以上，你们别以为现在电梯房稀少好销。就都建电梯房，我认为，过几年以后，大家就会怀念楼梯房，楼梯房的价格甚至会高于电梯房；还有就是别墅，我们在山坡上稍微高一些的地方，都建别墅。别墅每栋占地面积要在3亩左右，建筑面积在1000平米左右，造型要好，档次要高。所有房子都要牢固。不牢固、质量不行还不如不建。我们现在建房子，建筑材料和人工工资的价格还不算太高。我们自己又有足够多的钢材和水泥，人家是竞争不过我们的。我们将房子建好了，不要急着开盘卖出去，先捂在手里，等到价格上涨到了合适的时候才开盘。”

“午阳，现在我市的建筑队伍恐怕都很难请到了。这次我们建工厂、医院，将市里所有稍微大一点的建筑单位都请过来了，两年之内让他们另接任务，恐怕是有心无力的。太小的建筑单位，资质又不够。”王斌说。

“没关系，帮助谢大侠建工厂的建筑单位，是我一个同学家里的，现在工厂已经投产了，估计他们也应该腾出手来了。我尽快联系他们好了。”

回到家里，就打电话给言雨龙，“二哥，我这边有建筑项目，你家里的建筑公司能不能过来帮忙？”

言雨龙笑道：“我是商人，是个无利不起早的角色，帮忙可以，必须有利可图才行。”

“这次建码头、建工厂，你们有没有赚个盆盈钵满呀？”

“正因为赚的盆盈钵满，所有我妹妹准备在工厂的工程全部扫尾以后，就鸣金收兵了，然后找个人把自己嫁了。三弟，我看你就是最合适的人选。”言雨龙笑着说。

“二哥，算我求你了，我现在是惹了一身的情债，你就别跟着添乱了。”

“三弟，我们大约在12月20号左右可以过来，在你那里考察几天，过了圣诞节就回来。到时候你见了我妹妹，如果还是今天这样说话，我就佩服得五体投地了。”

打过电话，午阳就上楼了。楼上梦雨、明芳、小雅在聊天，竹青也抱着小孩在喂奶。午阳刚开始看到竹青当着众人喂孩子不习惯，而竹青就跟没事一样。后来看的次数多了，也就无所谓了。

竹青生产不久，按医生的嘱咐，还是不能同房的。刚刚出院几天，午阳就用手抵住她的背上百会穴输人真气，竹青年轻，恢复得特别快，加上自己输人真气，竹青肯定完全恢复了。

现在竹青满月也久了，每次午阳回家或者到了晚上，竹青就将孩子交给保姆，自己就过来陪他了。午阳现在对这种生活是很满意了，白天上班，主要的精力放在工作上，回家就掉进了温柔乡，人生如此，夫复何求？

郭佳现在也有孕在身了，还是7月底8月初在缅甸下的种，现在人家死心塌地要跟着他，有没有怀孕都是一样的，而且也不会有什么麻烦。金燕和余潇潇就不一样了，在没有商议好退路以前，是绝对不能出现这种情况的。

新公园江边的茶文化一条街已经在10月底完成装修了。装修的档次非常高，价格也相当高，每平米造价在4000元左右，这样的高价在渌江的历史上是没有的。但是城管局还是赚了钱的，因为当时就是按每平米1万元收取的。68间茶馆饭店，总建筑面积在27000多平米，现在花的钱一半都不到。

金燕、余潇潇和郭佳3个人已经混得很熟悉了，茶馆开业以后，3人联合去采购了几次茶叶。午阳觉得她们采购最成功的，是到本省的一个县采购了大量的黑茶。这种黑茶过去几百年一直是边贸茶，县里面还留有茶马古道。

这种茶不跟其它的茶一样，而是跟普洱差不多，收藏的时间越长，就越值钱。只是县里面对茶叶的宣传力度很不够，郭佳在网上看到台湾和韩国对黑茶很看重。就邀两人一起过去采购。金燕和余潇潇没有什么钱。郭佳就给她们全部垫付了。3人将县里面从78年到94年生产的黑茶都搜罗一空。

县里有5家茶厂。大的厂存了两万来根千两茶，小厂也存了万来根，总共就有7万多根千两茶，当然还有各种什么茯砖、花砖等品种，她们也不懂茶叶，乱七八糟一把买，几乎将县里的黑茶买空了。买回来又觉得品种太单一了，只好又请金燕的父亲出马去采购了普洱、沱茶什么的。各品种都有。金老板花别人的钱不心疼，也花了两个亿，买回来的茶叶按重量还不到黑茶的一半。

后来郭佳和在茶馆当茶博士的小曾取得联系，想将其挖过来。小曾来茶馆看了，觉得茶叶里没有铁观音，还是不行的。本地人特别喜欢喝铁观音，对于普洱和黑茶认识还不够，全面推广还需要时间。

郭佳就和金燕、余潇潇一起，在小曾的带领下，跑了一趟铁观音的产地。小曾在茶馆几年。跟几个推销茶叶的人有了联系，很快就找到了他们。

一个以前来推销茶叶的女孩。姓郑，和小曾年龄差不多，以前家里生产的茶叶都是卖给其他商人，她说现在家里准备让她出去开茶叶店，家里的茶叶只能卖很少量给她们，又说：“我干脆自己就去你们那里开店好了，就用茶叶冲抵门面租金。我会按批发价给你们的，以后你们也不用跑了。”

小曾也说：“这样就最好了。小郑家里生产的茶叶质量是靠得住的，价格也算公道。”

没想到她们这一趟是白跑了。她们回家以后，小郑就带了10来个小姑娘、小伙子过来，开店销售铁观音，郭佳她们就别想染指铁观音生意了。

在商定门面租金的时候，几经协商，终于定下来，1楼按每平米80元，2楼每平米60元，以后每年增加20％。金燕和郭佳考虑余潇潇工作比较忙，加上她买的门面比较小，所以就让小郑她们租了她的9间门面，余潇潇自己只留下1间。1间门面楼上、楼下全部堆满了茶叶，剩下楼上1间小屋，还得给服务员住。午阳去看了看，余潇潇笑道：“老板，我们的爱巢没有了。”

午阳也笑着说：“没有了我们先借嘛，金燕和郭佳那里有啊。”

在商定茶叶价格时，几个女孩非要午阳发表意见，午阳就说：“78年生产的，就定价8万8好了，以后的每年减两千。”

郭佳说：“午阳，你是不是让我们的茶叶都卖不出去啊。亏你想得出，1800元一根买回来的茶叶，标价8万8。”