第六百七十一章 千龙湾（2 / 2）

“有些什么意见？”

“反对的意见，最主要的，是不能建电厂。我市新建的电厂投产才3年，现在马上又建两座电厂，认为没有必要，我在会上据理力争，要省政府的老头们保证给我们充足的电力供应，可是他们既不能保证，又不批准。”

午阳说：“他们也没有最终决定权，权力在部委，他们是怕报上去挨骂。秦市长，我今天去了柏田县，准备在那里也建一座电厂，如果省政府不同意，咱们可以建易河电厂的分厂嘛，建3座分厂总可以吧？”

秦江月笑道：“还是书记有办法。没有充足的电力供应，我们建工厂心里是没底的，早几年哪里没有吃过停电的苦？省政府的第二点意见，是认为我们搞经济建设的步子还不够大，书记，您看，这是我们市的地图，这是刘省长亲自给划的线，他要求我们将两条高速公路旁边都作为工业区，我们这届政府，要在5年的任期内，将这个地块都建成工厂或者住宅。”

“这个恐怕有相当的难度。不是建工厂有难度，而是建什么样的工厂有难度。”

秦江月说：“刘省长知道我们利部长在德国进行访问，要我们通知她到德国的工业园区走走、看看，人家是怎么建设的，咱们就照葫芦画瓢。”

午阳说：“我们摸着石头过河吧，生产出来的产品，总得有销路才行。我们不光有公路两旁，还有高新技术开发区要建工厂呢。”

秦江月说：“可不是嘛。这个地块可以划分为28个地块，拿出8个开发房地产。起码还要建设10家大工厂或者20家中型工厂，开发区现在除了燃气灶具那一家，就是一家汽车制造厂了，起码可以安排8家大企业，就算将钢铁厂、电缆厂、玻璃厂、电机厂都迁进去。也还用不了一半的地皮。省政府答应我们，如果5年内入驻的企业，可以享受国家级高新技术开发区企业的优惠政策，在土地转让金返还时，也可以享受优惠政策。政策好是好，可是这个桃子太高了。我们跳起来也摘不到呀。”

午阳说：“也不要为难，我们能够办多少家就算多少家，省政府要的是投资额，我们要的是税收，没有实实在在的利益。我们情愿让土地继续长庄稼。”

“省政府还有一些意见，比较集中的有两点，一个是说我们对投资商来进行建设，给予的回报太少，不足以吸引人家投资。具体的，是修建4座大桥，我们仅仅给大桥附近200亩土地，他们认为。如果市区的土地确实有限，市政府可以在开发区或者高速公路两旁，再划给1000亩左右的土地。”

午阳说：“市区的土地按现在的价格。每亩是多少？”

“还是要分地段的，像市委市政府这样的地段，每亩大约在1千万左右，修桥的地方，应该每亩在300万左右。”

“那我们就不小气了，现在修一座桥。大概就是8个亿左右，我们的土地价格。就值6亿，再在其他地方给1000亩。也应该值两亿，这个账，投资商是会知道算的。”

秦江月说：“书记，我说的每亩300万，是大桥修通以后的价格，如果现在就拍卖，每亩50万都拍不到的，资本家注重的，往往是眼前的利益，未来的事情，是谁也说不准的。高速公路两旁的土地，现在的价格也就是每亩30万左右，给他们1000亩，3个亿顶天了。”

“我真是舍不得给了他们呢。省政府会为这个报告下文吗？”

“发文不会，会给市政府发函的。”

“那也只好听上级的了。”

秦江月说：“书记，省政府对我们新建市委市政府办公大院原则上同意，但是要求我们将位置尽量往省会靠，还要将市委市政府各职能委办局的办公大院尽量建在一起，政务服务中心也要建在一起，具体位置就是这一带。”

秦江月指着地图上的一个圈圈，午阳看到，那里正是自己跟罗旭光合伙买下来的地皮和化工厂。如果是政府征收，就没有什么利润了。

“秦市长，这个地方太偏僻了吧？已经完全不在市区了，企业和老百姓办事也不方便呀。”

“偏僻是偏僻了一些，可是我们的城市发展，未来的20年内，会将省会潭州、易河、渌江融合成一个大城市，这里就是城市的中心了，3年后城际轻轨就会开始建设，地铁也要开工，到达大城市市区的每个地方，用时都不会超过40分钟。我们现在建设的市委市政府大院，以后可能是一个区政府的办公楼了，所以省政府坚持要建在这个地方。”

“那就没办法了，我们只能执行了。”

“对呀。我路过的时候去看了看，地方还是不错的，也够大。现在关键的问题是，那个地方已经被上届政府卖掉了，现在那个化工厂安装了生产化肥的新设备，正在开足马力生产，还建设了污水处理设备，我们要买下来，价格要翻几倍都是小问题，那两千多产业工人，又要面临失业了。”

午阳说：“我们再向省政府汇报吧。对了，省政府会给我们多少钱？”

“省政府给了我们两个亿建政务服务中心，交通厅给了20个亿修公路，农业厅等部门也会多多少少给一些，不过现在还没有定下来，都是专款专用，不能挪作他用的，否则将来过不了审计那一关。”

午阳笑道：“这点资金，相对于我们两千多亿的重点项目建设来说，不过就是一把胡椒面罢了，更不要说工业建设的大笔资金了，我们犯不着在这上面动脑筋的。秦市长，五七干校那里的土地，政府拿出来一个拍卖方案没有？”

“方案还没有做，不过我们都去看了。那个地方是我市的山区，不适合耕作，附近也没有什么居民，当时在那里建五七干校，可能也是基于这个原因。所以我们考虑，将附近的山地也一起拍卖了。”

“附近的地方有多大？”

“山脉延绵几十公里，只有27个自然村，18个行政村，人口刚刚30000。如果将这些地方都拍卖了，将村民移民到其他地方，工程量也不是特别大。那个地方的江边，有一个千龙湾，号称渌江第一湾，丰水期的面积有5万余亩，如果将江改道拉直，可以围成一个湖，进行养殖是好地方。”

“那不行，围起来了，对渌江的鱼类生存影响肯定很大，野生鱼类的家园毁了，就违背了我们建设生态宜居城市的初衷了。不过可以在那里设一个点，每年投放鱼苗，投放饲料，就可以使渌江的鱼类恢复过来。我们同样可以进行网箱养鱼，饲养野鸭等。”

秦江月说：“书记，可以沿千龙湾建一个别墅群的，正好岸边有一定的坡度，建5－8圈的别墅，可是一个宜居的好地方呢。”

午阳说：“那么大个地方，得有实力的公司投资才行。”

“这么说书记也同意了？那我就立即安排进行整体拍卖了。”

“其他项目的招投标准备工作开始了吗？”

“正在制作标书，包括这280多个重点项目和28个地块，我刚才已经跟几个副市长研究了，由陈副市长主持制作标书，争取在9月27、28、29三天进行招投标。”

“时间比较紧，辛苦政府的同志们了。”

秦江月说：“书记，以后大功告成了，你别忘了政府的同志们就行了。对了，刘省长是易河人，他对易河的建设乱糟糟早有不满，希望我们建设一座城市标识性建筑，地址就选在金融城旁边，我原来准备建设政务服务中心的地方。”

“刘省长有什么具体要求？”

“要求集写字楼、商业、展览、宾馆的功能于一体，要有国际视野和现代意识，标准越高越好，要起带动提高城市品位的作用。”

午阳笑道：“刘省长对家乡，是恨铁不成钢呀。秦市长，他对建筑风格有什么要求没有？”(未完待续)