第四三六章 城市综合体（1 / 2）

没有丝毫的意外，等他回到家的时候，夏雪晴已经帮他放好了洗澡水看来，她是打算在自己这里常住

“雪晴姐，你晚上老是不回家，夏叔不担心吗？”刘涛洗完澡出来以后笑问道

“我都这么大了，有没什么好担心的你是不是觉得我在这里碍着你的事了？想赶我走？”夏雪晴猜测道

“瞧你说的你在这里帮我把家收拾的这么干净，我怎么会舍得让你走”刘涛笑道

“这还差不多对了，今天我爸召开董事会，宣布由我担任集团的ceo你要是有空的话，可以到我们集团的办公大楼转转”夏雪晴非常开心的说道

“是吗？那我可要恭喜你了我相信光宇集团在你的带领之下肯定会获得快的发展”刘涛适时的恭维了两句

“做生意哪有这么容易你以为我跟你似的，赌石都能赚那么多钱由于受到全球金融危机的影响，市场的表现非常的差劲，我都将关掉集团旗下的几家不赚钱的公司”夏雪晴说道

“你们集团现在都有什么业务赚钱？房地产？还有别的吗？”刘涛饶有兴趣的问道

“除了房地产还有餐饮、信贷都是比较赚钱的”夏雪晴想了一下，说道

“搞了半天，你们集团原来还放高利贷这个确实比较暴利不过就是风险高了一些”刘涛笑了笑，说道：“你不会想将集团打造成专业的房地产公司？”

“有这个想法不过我不想做住宅，我想做商业地产准确一点，我是想打造城市综合体”夏雪晴回答道

“城市综合体？这个听起来挺有意思的能不能具体说说？”刘涛一下子来了兴趣

“城市综合体说起来就是一个小型的城市里面所有的服务设施都是一应俱全具体的做法就是购买一大片的土地，然后在这片土地上建造购物广场，写字楼，住宅楼和商铺当然，购物中心和写字楼都是只租不卖的”夏雪晴解释了一下

“只租不卖？这样能行吗？要是房价一直都在涨还好，要是房价跌的话岂不是赔了？”刘涛有些担心的问道

“按照现在华夏的经济发展度，房价一时半会是不会降下来的再说，城市综合体属于商业地产的范畴不是普通的住宅住宅的价格可能会跌，但是商业地产的价格很难跌”夏雪晴摇了摇头，说道

“像你说的建造一个城市综合体应该需要一笔很大的资金？光宇集团现在的总资产大约是多少？”刘涛接着问道

“光宇集团现在的总资产差不多一百三十亿如果建造城市综合体的话，主要还是要看这个城市综合体有多大如果很大的话，投资额也是非常庞大的当然，我们可以向银行借贷”夏雪晴说道

“照我说，南城市现在已经成为华夏的二线城市，房价都已经过一万块钱就算是郊区都已经过八千你要是在这里建设城市综合体的话，我觉得成本太高不过你的这个想法不错，可以考虑一下滨江这些三线城市”刘涛建议道

“滨江不是你的老家吗？我看你是想帮着你的老家发展？”夏雪晴猜测道

刘涛点了点头，说：“要是有这么好的投资机会我当然会先想到自己的家乡你要是去滨江的话，我倒是有个好地方推荐给你”

“哦？是吗？说来听听”夏雪晴非常感兴趣的问道

“滨江市委和市政府那一片我感觉不错要是你能将那里开发出来做成一个城市综合体，我觉得肯定会赚钱”刘涛说道

“不是？市委你也想拆？你的胆子也太大了？”夏雪晴被他的这个提议吓了一跳

“不是我胆子大是我觉得市委那些办公楼早就应该拆了不光是市委，还有周围是市政府，广播局，卫生局，都应该拆”刘涛笑道

“你要是将那些办公楼拆了，这些单位去哪里办公？”夏雪晴有些不解的问道如果真的要在原地修建城市综合体的话，那么这些行政机构肯定是要离开的

“这个好办我们可以出钱为他们在别的地方建造好的办公大楼”刘涛说道

“你的这个想法说起来简单，要是真正实施的话恐怕会有难度别的不说，就说那些单位愿不愿意搬就是个问题”夏雪晴有些担心的说

“如果你愿意去投资的话，这件事交给我来办我肯定给你办的漂漂亮亮再说，要是真的建成城市综合体，对于当地政府来说也算是政绩为重要的是，每年都可以收取到不菲的税收，老百姓也有了可以消费娱乐的地方，何乐而不为”刘涛笑道

“这样我先派人去实地考察一下，如果那块地真的值得投资，我会召开董事会商谈这件事”夏雪晴说道