第1254章 合作的条件（2 / 2）

正琢磨呢，一直没出声的长青举杯和小伟碰了一下，问：“你们对京都这边的商品房怎么看？”

小伟说：“这个还真不是太清楚，我们一直是搞自用的商业地产这块，住宅做的不多，也没特意搞过。不过，就我在这边呆这大半年来看，这边楼房的需求相当大。

我感觉，只要拆迁方面没有问题，在京都建住宅肯定是不愁卖，甚至得哄抢。就是不知道这边关于这方面的政策是怎么定的。这里必竟是京都，政府也不可能让咱们乱弄，总得符合规划。”

长青说：“我家里在建设口，城乡建设管理这块，政策方面，还有地皮这块都没什么问题，你感觉住宅这块可不可以一起玩一下？”

小伟说：“我对京都这边关于拆迁的相关政策不熟，这一块儿，是开发负责还是政府负责？还有通平这些。”

长青说：“这一块，会给出相应的政策和条例，实施还是要地产这边自己来，但政府这边会成立相应的部门配合，总的来说就是双方合作吧。里面具体条款各个地方都不太一样。”

小伟说：“我们如果要搞住宅地产，首先，拆迁上肯定是按着相关规定来，不会去整些其他的东西，更不会去压榨老百姓，这也是我一直不太喜欢碰这块的原因。

但是这么一来成本肯定就上来了，你们能接受吗？还有，京都这边可以随意建高楼吗？如果只是现在这种五六层的步行楼我真没多大兴趣。”

张五说：“那肯定的，高楼少说三千四千，普通住宅才多少，一千出头，操作空间太小了。”

小伟笑着说：“对，高端的好操作，钱也挣的心安理得，像拆迁补偿这些就成了小事儿，不用去太琢磨。”

陈辉说：“我觉得，合作可以，也就是弄个公司的事儿，但是有两点，第一个是我们必须控股，如果将来你们这边要加人你们内部解决，不能影响到公司股份的比例。

二一个就是开发的地点和结构，普通民居还是算了，京都地方好风景好的地方多了，弄些高端住宅，商务区或者别墅区出来，又不愁卖，钱也挣的舒服。”

长青说：“投资这块可以商量吧？为什么非得你们控股？”

陈辉说：“怕麻烦。我们只做正当生意，不沾国企不沾官员，不坑老百姓，将来也绝对不会考虑上市，如果不控股的话将来就不好说，那就不如不弄，这么开开心心大家做朋友更好。”

张五愣了一下，松开已经夹在了筷子上的菜扭头看过来：“为什么不上市？现在开公司的不都是挖空了脑袋想上市吗？上市就代表着资金哪。”

陈辉摇了摇头说：“这是我们大家一起商量做的决定，我们下面的公司都不会上市。”

小伟说：“这不冲突，合作也不一定就非得大伙做一个公司，两个公司也可以合作，只是麻烦点，每一个项目都要签份合同。内部你运作你的，我们做我们的，也不影响你上市还是做什么。”

张五把菜夹起来放进嘴里，慢慢点了点头，说：“到也是。我还是有点儿不理解。”

陈辉笑着说：“这有什么不理解的，我们用不着去圈钱，太累，规矩又多。我们慢慢做我们的就挺好，生活无忧就挺好了，整别的也没用。”