第一百二十一章永风开发计划（1）（1 / 2）

（上架啦！点个全订，再来几波打赏）

顺着老旧的居委会，对照着地图，几个人转了几圈，这一片的范围可不算小，张兴明走的都有点流汗了，这还是冬天呢。

这一块地包含了三横一竖四条居委会，大约有二百多亩，形状不太规则，除了主马路这边是直的，那几边都是弯曲的斜的，上面又全是不规则的建筑物，让三个设计师费了好些劲全算把整个地块排清楚，画出了草图。

几个人浑身冒着白烟的回到旅社，进屋全倒在床上呻吟，没在那时候的东北生活过的人是想像不到的，那时候人身上的衣服就得二十几斤，鞋更是又厚又重，而且在雪地里走路脚时刻要使劲，不然站不稳走不动，那不是一般的累。

歇了一会儿，爬起来洗个澡换身衣服，几个人凑在一起商量，商场这块地没啥，虽然不是方形，但也算规整，建一个枪托型的楼群就行了，依然是五层裙楼，上面一高两矮三栋，矮的两栋就建在枪托的窄面上，是住宅楼。

裙楼往上二十五层，高的那个三十，建在宽面，单层面积要大不少，张兴明打算在里面什么酒店KTV电影院的都弄上，下面留几层做办公室。

裙楼肯定是商场，这个不用再说，不过张兴明打算一楼临街这面全留成门面房，门面房后面空位就弄个游泳馆，这样一层除了公用空间就没啥了，二楼也开辟出一块来搞美食城，剩下的地方和三四五层做商场。

在设计奉天酒店地块的时候，张兴明就想到了后世的综合商场，一般都有一层做为休闲的，美食，电影，电子游艺，书吧水吧，可是这个时代还没这些东西，只好先留着这想法，将来再改造。

在上面三栋楼的空档，裙楼的顶上，张兴明要求要做一个空中花园，可以散步，打羽毛球，建一些长廊可以坐下来休息，和奉天酒店那边的一样，做为员工闲暇时候休闲的空间，又不用耽心外人打扰。

这块地的方案很快就出来了，接下来就是设计师的事了，几个人又琢磨永风这边。

一横三竖四条居委会把整个地块分成了大小差不多形状各异的五块，张兴明的想法是集商住、购物、休闲一体，这年头还没有娱乐。

这样一来，建几栋标志性的商场和酒店、综合写字楼就是必须的，然后所有居委会两边都建成门面房，上面就是住宅，门面房张兴明的想法是一层到三层的都有，每条街上的风格不同，每个地块的风格也不相同，形成反差。

然后每条街的功能也要提前规划出来，商场可以建三到四个，大小不用相同，依据地形就行，不超过三层，里面就暂时空着，以后租售经营就可以，每个商场要规划出商品类别，建的时候要考虑一些功能问题。商场上面也建住宅。

因为地块较散，面积也大，酒店考虑建两到三个，综合写字楼和酒店相邻而建，不过数目上可以考虑三到五个，也要考虑不同的风格配合各地块，还有停车场，这片建起来三十年之内不会有变动，将来停车的问题必须现在解决掉，前几年车少的时候可以分割成库房租出去，也不会浪费。