第372章 居家之所,休闲之城(1 / 2)
过高的土地使用费,会拉高社会生活成本,但过低或者免费的土地使用费却会降低土地使用效率。
在土地面积一定的前提下,土地使用效率的降低,会造成生活物资供应的下降,从而降低大家的整的生活质量。
所以土地的使用费也不是越低越好。
从私人房产用地的政策扩展出去,华夏国的所有非公益性需求之外的土地,都可以按照这样的定价方式,向所有正式成员转让土地使用权。
而除个人建筑用地和栽种多年生作物之外其他土地的供应,限制就少得多,甚至不需要国资部下属的规划部门确认,任何华夏国的正式成员就可以在网络平台上取得其使用权。
虽然政策是早就确定了下来的,但在目前的情况下,国资部还没有收到一例华夏国正式成员的个人用地申请。
因为才离开了战争、饥饿和严寒的威胁,没有哪个华夏国成员,愿意到没有任何保护设施的地方生活。
第一座城市单元的主体工程大致完工以后,为了改善新加入成员的居住环境,国资部在保留了足够的公益用房之后,对这些住房进行了出租。
使用了大量钢铁修建出来的城市,无疑给了他们极大的安全感。
而且,对于现在的华夏国人来说,他们并没有什么过多的家具,甚至在集中用餐的情况下,连锅碗瓢盆都成了多余的东西。
所以,只用了几天时间,就办好了六万多人的入住。
这些房屋的年租金是按照面积来确定的,首次定价是按照华夏国个人月工资水平的中位数为基准。
这个中位数的价格,可以租用十平方米的居住面积一年。
从第二年起,也是按照土地使用费的计算方式来确定所有住房的租金,只不过参与计算的是居住面积,而不是土地面积。
动态化的租金调整方式,可以更为合理、灵活地提高固定资产的使用效率。
而拥有了高清数字地图的华夏国,在GIS系统和计算机的支持下,可以很方便地确定任何一个位置的房屋租金或土地使用价格。
因为附着于数字地图上的房屋租金的土地使用管理系统,会根据固定的计算公式自动计算出下一年度的应收费用。
所有国有资产的价格,会通过网络平台定期展示,每月自动更新一次数据,以利于资产使用者提前作好应对措施。
虽然每个月的租金看起来并不高,但这些房屋一套至少就是几十个平方,对于个人来说还是很有压力的。
所以,如果一个家庭的居住空间还有剩余的话,也可以联合他人一起申请居住,费用由所有居住人共同协商分担。
共同分担和共同协商分担也是不同的,因为每个人的生活习惯不同,用水用电的多少也不好具体到每一个人头上。
所以,共同协商分担就成了一个折衷的办法。
如果协商不了的话,其中一方也可以选择与另外的人重新申请另外的住房,或者自己单独申请也可以。
由于自己居住周围的租金几乎是一样的,而且所有房源和价格都可以在网络平台上查到,所以也不会出现现实世界中那种到处找房,还要为租金的多少伤脑筋的现象。
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