第421章 盘活质押资产（2 / 2）

在魏民生的提议下，通过大家在网络平台上充分的辩论和民主投票表决，图瓦卢通过了开发群岛旅游资源的建设方案。

如果能够把图瓦卢丰富的旅游资源开发出来，热带珊瑚岛的异国风光，加上成熟的华人生活区，魏民生完全可以把特区打造成一个世界级的养老旅游胜地。

因为这样的旅游环境，对于广大的华国普通人群来说，几乎没有任何沟通上的障碍。

经过民生公司的统计，那些用于质押的固定资产已经有了相当的规模。

虽然图瓦卢特区采用的是无现金运作方式，但他并没有限制现金的少量流通。

这些质押给民生公司的固定资产，民生公司也并没有付出相应的现金，因为图瓦卢特区只是给这些人的个人账户里增加了相应的金额而已。

由于并不涉及到流动资金的占用，所以对民生公司来说也就不存在资金的压力。

但这其中的操作过程，除了魏民生和龙浩等少数高层管理人员知道外，其他人并不知情。

在他们看来，就是通过民生公司用这些质押的资产申请了一笔无息贷款，因为他们在图瓦卢特区的个人账户里是实实在在地拥有了可以自由支配的资金，只不过这些资金不能直接通过转账的方式转入国内而已。

对于这些使用质押资产来到图瓦卢特区的人，系统平台里还专门作有标记，一旦其个人账户资金低于质押金额的80%，就会给民生公司发出消息提醒，以确保其质押资金的安全。

民生公司可以根据质押人的账户资金状况，灵活地改变质押资产的质押金额，这个操作对相关的质押人来说，就是回收了一部分“无息贷款”。

这也是为了防止质押人把一些不良资产债权恶意转让给民生公司作出的应对措施。

为了进一步盘活这些固定资产，同时也给国内极为疯狂的房地产市场注入一股冷水，稍微减轻一点百姓的生活压力，魏民生准备把这些房屋租赁出去。

但这些房屋大多数都是清水房，根本无法满足租客的居住需要。

而且，民生公司目前只是拥有这些房屋的使用权，所以又不可能大规模的投入，万一你刚装修好，质押人要来收房子了，那这些装修费可就打了水漂。

为了解决这个问题，经过商量，魏民生在图瓦卢特区发布了一则通告：

“由于近期使用质押资产方式移民特区的申请大幅增多，为了减轻资金压力，民生公司要求对以前质押资产的质押年限进行确认。

质押资产准备在五年之内赎回的，必须提前进行申请，质押年限每少一年，将会依次扣减20%的抵押款项。

如果质押资产对应的个人账户里的资金需要提现，而且质押人也不想再赎回这些质押资产的话，在扣除这些质押的固定资产当时折算的价值后，质押品自动转为民生公司的财产。”

对于特区这个无现金社会来说，个人账户的提现只有两种情况，一是移民其他国家，二是离开图瓦卢回到国内。

很明显，目前图瓦卢的发展前景非常好，而国内的房地产市场已经危机四伏，那些选择了离开的人，没有几个愿意回去接收这些几乎无法变现的固定资产的。

而五年的质押期限，已经足够民生公司利用这些质押资产做很多事了。