第0314章 财富神话（2 / 2）

而且，深港推出的商品房的户型设计特别优化。

根本是这个时代所没有的，各种大中小户型，豪华商品房，单身公寓，等户型应有尽有，全部是赵卫东把后世，最好的户型设计抄袭过来，因此购买的人对于自己商品房的户型，都非常满意。

由于深港推出的房地产，设计理念非常先进。

居住非常舒适，使用率最高，特别让购房者喜爱。

在香港房地产爆涨的刺激下，大量热钱的涌入深港，香港有大批居民到深港购房，南洋资金更是大举入市抢购。

因此，东辉财团与宏远财团花了100多亿美元

开发出来大几千万平方的房地产，还没有全部竣工，就已经售出一空。

两家财团通过这次深港的房地产销售。

不获得了巨大的利益，投入100余亿美元，赚到了500亿美元，再次创造了一个财富神话，甚界各地无数的投资者，也被吸引到深港投资。

深港就从房地产的税费收入就高达15亿美元。

当然，两家财团的商业地产，全部都没有出售，都将用于出租。

赵卫东知道，1982年，是香港地产业过去七八年间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌。

香港官地拍卖会上，投资者竞投兴趣普遍低落，冷落场面迭现。

很多时候拍卖官，在无可奈何之下，被迫将多幅官地收回。

据统计，1984年港府共推出50幅官地，上半年占30幅，其中6幅因无人承价而收回，而下半年则有20幅，其中7幅收回。

地产市道崩溃，首当其冲的自然是地价。

1982年，香港地价普遍下跌40％至60％不等。

跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。

九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算。

从1980年12月达每方尺360元（每亩215万元）的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25元（每亩15万元），跌幅高达93％。

港岛南湾道一带的高级住宅用地。

也从1980年9月每方米13518元的最高水平，跌至1982年5月的每方米4860元，跌幅为60％。

也就是1980年9月地价每亩高达900万元。

就是下跌后也是每亩高达324万元。

而深港住宅用地仅5万元一亩，可见地价有多么的低，工业用地就更是低了。

香港地价大跌后，导致港府财政收入大减。

1982－1983年度港府财政收支即出现39.35亿元赤字。

售地收入占政府财政收入的比重，亦从1980－1981年度的35％，降至1981－1982年度的29％，及1982－1983年度的15％。

但是，赵卫东相信，香港的1982年。

是香港地产业过去七八年间最暗淡的一年。

地价、楼价、租金全面大幅下跌，肯定对深港的影响不大，但也会抑制对深港房产的炒作风，使得深港的房地产产业能够更健康的发展。

当然，如果没有香港的房地产炒作风。

深港的房地产价格定价会低得多，因此有不少深港的干部认为。

房产价格这么高，自己一辈子的积蓄，都买不起一平方的房产，现在的人存有几百就算很不错了，上千元的存款可谓是凤毛麟角

价格太高了，一定没有人买。

从房地产开发到开始销售，确实没有一个国内的人去买。

但怎么也没有想到，房子还没有封顶，就卖光了，看得大家都目瞪口呆，太不可思议了。

到底这些商品房，都是被谁买走的呢？

原来这都是沾了，香港房地产疯狂上涨的光。

当然，这些房地产都是被国外的人买走了，香港的房产这么贵，已经有很多人根本买不起了。

可是就近在咫尺的深港，确掘起了一座非常现代化的城市。

城市道路宽阔，设施健全，商品房户型设计理念先进。

同样面积的商品房，可以多出一个房间来，而且非常适合生活居住，许多香港市民，看过样榜房后，立即购买，因为这房子跟他们现在住的房子，简直是天差地别。

而且价格还便宜非常多，在香港只能买20平方的钱。

在深港就能买到，高品质的三室二厅二卫一厨的100平方商品房。

非常适合香港大量工薪阶层，提高生活质量的需求。

当然也有价格高很多的豪华住宅，以满足到深港投资商的需求。

还有是因为，香港房产炒作已经到后期，目前的房价已经非常高了，正巧近在咫尺的深港，推出了质优价廉的商品房，而且对香港市民的吸引力非常大。

吸引了大批市民前往购买，而且是全资购买。

香港的大量投机客，也乘机进入深港，大量购买屯积待涨。

受此影响，南洋也有大量资金，进入深港购买大量房产。

所有到深港的资金，非常幸运的逃避了，香港地产市道崩溃的灾难，而且深港的房地产还能够逆市上升。

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