第0803章 地产界又添新大鳄（1 / 1）

地产界，能风生水起的莫过于京城，京城可以说是地产界的风向标，很多有建树的房地产企业都集聚京城，角逐一下未来的天下。请大家搜索（品%书￥￥网）！更新最快的小说

一元房地产集团成立之初就杀入了京城，在寸土寸金的四皇之内就购置了一块地皮，多达二百亩。这是一项赌博性的投资，因为在京城，四环之内的房价已经接近一万，还是说的楼房，要是平房的，那就是十万之上。

二百亩是什么概念，就等于拿出了十三亿扔在了哪里，加上地面的建设，就等于二十亿扔在哪里，如果是平均十亩一座楼的话，二百亩只能修建二十座，如果是三十层六百户设计，那只有一万两千户，每户算平均一百平米计算，就是每米两千元的成本。

加上税收是百分之四十五的税率，加上建筑成本，每平米的价格已经超出了一万元，要是只卖一万一平米的话，那就是血本无归了。

很多人都耻笑张一元，认为张一元是个土包子，从乡下进入京城，不知道京城的水深水浅，就贸然抛出巨资，真是异想天开。

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孙远远科独孙术接阳故阳接“龙书记，说实在的，我的一元房地产多亏了你送的一万个机器人，这就是一元房地产的建设速度比同行缩短了几倍，一般的住宅楼，建设工期是两年，我们只有半年，这么快的速度，要是不赚钱那就成了废物了。不说别的，每年你为一元房地产生出了的工资就是六个亿，这也是一笔巨大的财富”。

一元房地产有机器人做根本，修建的很快，连拆迁带建筑，只有八个月就竣工了，张一元派人计算一下，由于是精装修，总体成本已经差不多过万了，张一元就把房价定位每平米三万，张一元就命名为空中花园小区。

一元公司立刻就遭到了京城物价局的调查，并勒令停止销售，张一元无奈，只好改变了方略，将一万两千户住宅全部租了出去，哪里知道，由于地段好的原因，每月三千元的租金，竟然抢租一空，一个月的毛收入就达到了近四千万。

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张一元一算账，按照如此的租价，空中花园只要五年就全部收回成本，何必要出售，还是出租比较合适。

再说了，区区二十亿，张一元也没有放在了眼里。

一元房地产的举动，使得京城房地产的大鳄们大惑不解，等一元房地产全部出租之后才明白过来，仔细的一算账，竟然吓了一跳。

出租楼房竟然是五年收回成本，此举也太吓人了，大鳄突然明白了，都纷纷在京城的四环内寻找地皮，一时间四环之内的地皮炒作成了一亿多一亩。尽管如此，张一元又存积了五百亩地，总价值超过五百亿，是的京城的房地产大鳄又是一惊。

张一元如法炮制，五百亩的地皮还是修建了住宅，这次修建了三万套，由于地皮超过了一亿，使得建筑成本已经到了两万一平米。张一元就标价四万一平米出手。结果可想而知，京城物价局不是吃素的，就停止了一元房地产的销售。

一元房地产这次的小区叫做静心小区，张一元的意思就是静下心来，不急，什么时候涨价就出售，不涨价就出租，反正不赔本。

张一元正中下怀，将三万套住宅，按照每套每月四千的租价出租，很快就出租一空，只是这一项，每月的收入就到了一亿两千万，一年下来就是十四亿。

虽然这次短时间捞不回成本，但起码是保本不成问题，要是有朝一日，住宅真的按照每平米四万出售，那就是净赚五百亿了。

进入京城经营房地产的不光是一元房地产一家，大家都跟着一元房地产学，一元出租，大家就出租，一元出售，大家就跟着出售，一时间京城的四环价格飙升到了六万。

张一元一到，就将其中的静心花园全部出售，一下子就净赚一千多亿，完成了最初的原始积累。

接下来就是急流勇退的时候了，张一元除了空中花园留下以待高价外，全部的撤出了京城，又回到了齐鲁省，张一元找到了龙宵，要跟龙宵商议下一步的运作。

“老张，你这一年多在京城玩的漂亮，不但赚足了银子，还积存了一万多套房产，据现在的房价，你的空中花园可是价值七百多亿啊，当初你可是投入了二十亿人民币”。

“我这是小赚，那里比的上您，我赚的钱还不如您的一个零头，我是小打小闹，哈哈”。

龙宵也不禁动容，自己赚钱都是靠了天狼星的技术，利用天狼星技术，自己确实赚足了资金，这不算本事，只是自己的远气不错罢了。

张一元就不一样了，全是靠自己的本事，自己只不过送给他了一万个智能机器人而已，担保张一元不这样认为。

“龙书记，说实在的，我的一元房地产多亏了你送的一万个机器人，这就是一元房地产的建设速度比同行缩短了几倍，一般的住宅楼，建设工期是两年，我们只有半年，这么快的速度，要是不赚钱那就成了废物了。不说别的，每年你为一元房地产生出了的工资就是六个亿，这也是一笔巨大的财富”。

龙宵确实淡淡的一笑，觉得自己没有做什么，主要还是张一元的功劳。此时的张一元却没有沾沾自喜，虚心跟龙宵请教。

“龙书记，我的第一枪已经打了，效果是不错，接下来我就不会了，应该怎么办？”。龙宵笑道：“京城的房地产已经被你这条鲶鱼把价格哄抬起来了，你再干下去，就没有这么大的利润了，以我在下面，竞争要小的多，你先修整一下，我先给你联系一点小活，先干着，你要准备大干一场的准备”。

张一元一听就知道龙宵又要开发什么心东西了，不过张一元不明白，泉城就成改造已经结束，容纳四百多万的新区已经形成，在开发新的楼盘显然是不合适了。张一元突然就想到，龙宵是不是要开发下面县区，这倒是一个未开垦的处女地，只是，县城的房价远远不如京城的高。

但是，只要量大了也是一个赢利点，张一元心里充满了希望。

自从自己跟龙宵认识，从龙宵是一个小镇长，张一元就跟着做工程，直到现在，龙宵已经成了副省级的市委书记了，龙宵的工程是越来越多，越来越大，自己掌管的路桥公司已经赚得盆满钵满。

就是因为赚的太多，自己的年薪太少，才毅然决然的独立出来，本来想自己单干，没有想到龙宵介绍自己去了龙氏集团，竟然会给自己如此优厚的条件，给自己百分之二十的股份。

龙宵就给张一元介绍了一个工程，就是泉城的地下污水处理系统，也即是排洪防涝的一个工程，说大不大，说小不小，泉城是八纵八横，东西走向的一个超级排水系统。

这是龙宵既黄河清淤一来有一个比较的大的工程，这个泉城市政府投入的，本来龙宵还想利用龙氏集团，却被大多数的常委否决了。因为市里不缺钱，就没有必要动用民间资本了。说穿了，还是利用民间资本之后的后遗症太大，政府无力偿还人情债。

这个工程投资一百个亿，最小的地下管道直径三米，到了后期的末端就有五米直径了，可以抵抗千年一遇的洪水暴雨。自此之后，泉城再无地上积水的危险了，张一元接到工程之后，就开始了紧张的施工。龙宵给的工期是两年，要是每提前半年就奖励十亿的奖金。

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