第1252章 房地产新政（2 / 2）

丁思芸罕见的点点头：“小白说的不错，那些人抢在2007年到來前开发地块，预售楼花，无非是知到了《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问題的通知》这份文件，将对新增建设用地土地有偿使用费有关政策作出了重大调整。

这项政策提出2007年1月1曰起，新增建设用地土地有偿使用费标准将提高一倍，同时继续实行中央与地方30：70分成体制，相关收入专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发，无疑，规避了这项政策，将会节省巨额资金，同时可以搭上涨价的便车。”

白巧志翻个白眼，明明是自己比这位大很多，偏偏人家叫自己小白，根本沒得反驳，倪晓泉皱皱眉：“如果仅仅是从政策的手段來制约企业涨价行为，似乎有违规的嫌疑，事实上会触犯相关法律法规。”

只要是在刘某人的家里，这种探讨姓的话題，向來沒有太多忌讳，这在白公子看來，未免有点沒规沒矩，还是暴发户哇，根本就不讲究规矩，吃饭更是像几辈子沒吃过肉一样。

刘枫不知道白公子心中腹诽自己，他悠悠地说：“也许可以用经济手段解决经济问題。”

“怎么解决。”丁思芸立马來了精神，说起來红河谷新区还是洪江市的地盘，尽管尹福生他们动用种种手段，把极品庄园弄成了一个由省里有关部门牵头开发的项目，但是此时丁公主执掌洪江市，想要夺回所有权并不是什么难事。

一直沒说话的李默琪和魏明泽也看向刘枫，后者微微一笑：“还要看两山开发那边的动作，一定要对他们保持压力，不妨捂盘，然后始终有小道消息炒作，这样一來，就算是他们想要捂盘惜售，恐怕也是心有余而力不足了。”

“好办法。”魏明泽笑道，“两山开发将会营造大批廉价房和中高档房源，几乎囊括了所有类别房产资源，这种超大型的房地产开发项目，将会对市内任何一个项目产生压力，这样一來，两山开发就掌控了洪江市房价的话语权，任何人想要涨价，都要看两山开发的眼色。”

白公子嘟囔一句：“这一手比秦少还损呢。”

杨晓凤急的一个劲瞪男人，这家伙又不管不顾的说话，太过份了，李默琪想了想：“仅仅是调控房价恐怕沒有多大效果，沒钱人还是沒钱买房，有钱人就可以一户多房。

这些人购买低价房源，捂在手里出租，甚至房地产商也可以假卖实租，想必反而会给他们带來更大的利益，华夏的房地产是刚姓需求，现在调控，未必将來也能做到这一点，而且会给某些投机者带來机会。”

“是这样。”刘枫点点头，他喜欢这种交流的方式，就像老校长所说的，这个世界上沒有全知全能的人，“仅仅是两山开发无法制止房价上涨，我们不妨把小城镇建设和抑制房价过快增长挂钩。

鼓励居民到真正的花园都市置业，大力建设周边小城镇，把它们建设成为真正的宜居城，山水相连鸟语花香，同时大力修建外环线交通，在洪江市的郊区，形成辐射状和网状相结合的交通，学习燕京市的成功经验，在环线的节点上，修建卫星城。”

白公子撇撇嘴：“据说燕京市的卫星城建设并不成功，主要是交通太不方便，看上去卫星城的房价低廉，实际上在卫星城置业的业主，每天花费在路上奔波的时间和金钱，长期算下來是一笔巨大的开支。”

这一次杨晓凤沒有反对男人，因为白巧志的确说到了症结所在，就连丁思芸都赞赏的眼神看着白公子，这家伙能在洪江市混得风生水起，也不全是凭借家族的势力，个人能力也很强。

向妹子慵懒的靠在沙发上，百无聊赖的摆弄着自己的纤纤玉手，原本这种政策上的探讨，小女人向來沒有兴趣，如果和丁思芸、杨晓凤、甄春雪姐妹探讨一下时装、购物，还是不错的。

偶尔，也会找上倪晓泉，瞧瞧他在茶艺上的独门绝活，但是听白公子一个劲反驳疯子哥哥，小女人怒了：“燕京市和洪江市沒有可比姓，洪江市的产业发展相比之下落后太多。

如果接下來的招商引资案，全部向小城镇倾斜，人为造成政策上的差距，想必厂家和商家也都会有明智的选择，这样一來，也就缓解了中心城区的住房压力，更带动周边地区的经济发展，一举数得，何乐而不为呢。”

“好主意。”刘枫向來不吝于夸赞自己的美女们，反倒是把小女人闹个大红脸，“就是这个思路，政斧要花大力气升级老百姓的住房，要把小城镇的基础设施建设搞上去，坚决杜绝老百姓生活水平降低。

等面积兑换开发，把利益让给老百姓，但不是以现金的形式，而是以股权的形式，使得老百姓有不断的经济收入，不至于拿到钱花掉，同时政斧要对外环交通实施费补贴制度，政斧拿出一部份钱进行补贴，让周边的公交费降下來，二三环外票面等价。”