第三卷 风云卷 第七十九章 热钱进来（2 / 2）

“因为银州市的建房渠道并不是只有房地产开发商一个，而是有另外一个渠道的，那就是集资建房，老百姓可以提出要求然后开始建房的，并且一切都是透明的，所有支出都要公开，这样建筑安装成本还有灰色的成本都被限制到了最低。对于拍卖地价的要求也是很严格的，不得超过买进价格的两成，这也会限制银州的房价大涨，在这两种条件制约下，能够涨这么多真是奇迹。”在北京近郊的别墅里，张岩有些诧异的向李孟解释道。

“恩，那现在的话，涨了这么多是不是意味着有很多资金涌了进去，强行把价格抬高了？那样的话你不是提前完成任务了？我怎么看你还是一副愁眉苦脸的样子，难道你是因为完成的太容易了，所以觉得没有难度？”李孟笑道。

“我靠，大哥你也太有想象力了，我只想事情越简单越好，工作越轻松越好，至于希望工作越累越好的，那个是变态好不好。现在的情况是，我只摆了一盘子菜，结果现在来吃饭的都排到门口了，这些资金可都是炸药包，我可不想繁荣了几年之后，他们一撤退给我留个满目疮痍的东北，怎么把这些热钱留下来，我还要再费点心思。”张岩道。

“想好怎么做了没有？”

“想好了。”张岩说了这句话之后，就再也不说话了，李孟憋了半天终于忍不住问道：“你想的是啥办法？”

“保密！”张岩一脸坏笑的说，按照目前的形式，引来热钱的关注只是一个时间问题，然后就是想办法让热钱进到一大半的时候卡住热钱的喉咙，让它进退不得。本来换成其他任何人都是做不到这一点的，可是对于张岩来说，找到楼市的拐点简直是太轻松了，现在要做的就是等待然后等到最后一刻的时候再把门关上，让这些热钱老老实实的替自己服务。

一般来说虽然楼市的价格在08年发生拐点，可是真正的拐点却是出现在国六条之前的。大量的热钱在国六条发布前后开始涌向股市，然后一点点的拉高铺底，在08年拉出一个令人惊叹的，最后高台跳水，张岩对这一切实在是太刻骨铭心了，与原来的历史相比，这次张岩已经具备了强大的实力，以及敏锐的洞察，绝对可以有效地阻击一下这些破坏力极强的热钱了。

这些都是不能说的秘密，虽然李孟绝对值得信任，但是这样的秘密还是藏在自己心底吧！银州的房地产还是热得发烫，当钱大量灌进来之后，房价上涨是必然的结果。然而在银州市房地产正热的时候，出现了一股不太和谐的声音，认为银州市房地产价格必将暴跌，随后银州市出台的百亿经济适用房的政策出台，让这股降价风更加凛冽，银州市市民争相卖出房产，然后购入五年之内不能买卖的经济适用房，导致房价短时间内回到一月份水准。

可是这股降价风也就只能做到这样为止了，在众多机构合力支撑下，银州市的房地产市场只是短暂的低迷了一段时间，就马上开始迅猛上扬了，这被认为是银州房地产热的铁证，一直都没有大举进入东北的热钱终于将目光转移到了银州市。

“交易前十名中，鹏迅房产，睿星房产等三家都是新兴的房地产公司，热钱的特征十分明显，我们认为这些企业的运作模式也大都是短期化，以迅速交易为主，由于现在房价上涨速度很快，所以这些机构获利情况非常不错。”

很少有人注意到，在未来三年内，银州市到底会建多少经济适用房、多少商品房，很多人都认为，不管怎么建，也不过就是一点点的经济适用房，剩下的应该都是可以流通的商品房。

“这不是欺诈，这只不过是一个文字游戏而已。”在几年之后，曾有一些人愤怒的质问张岩为什么要这样做，张岩就是这样解释自己的行为。这样的事情在老外做的不止一次，而在中国人做来，还真的是第一次，而且还是这么的理直气壮这么的是无忌惮。

然而在这些质问之前，热钱似乎并没有太多的关注里面的文字游戏，对他们来说，中国人似乎并不热衷这种游戏，就算在游戏中吃了亏，也只是说一句交学费就轻飘飘了事，怎么可能会成为这种文字游戏的参与者呢。

在这种情况下，大摩国际终于隆重登场，开始唱高东北经济。