第一节 供需关系——需求越大,价格越高（2 / 2）

至于需求，经济学中的定义是：在某个特定时期内，每一既定价格水平下，消费者愿意并且能够购买的商品数量。这一定义主要包括两层含义：一是该需求来自于消费者的偏好，是一种主观上的纯粹的需求；二是要求消费者具有支付能力，也就是能买得起。一个富翁，他能够支付得起购买奢侈品的花费，但他对奢侈品不感兴趣，也不准备买，这就无法构成对奢侈品的需求；而另外一个人，十分喜爱奢侈品，心里很想买，但却无钱支付，这也同样无法构成对奢侈品的需求。只有当一个人主观上有购买奢侈品的**，并且客观上又有支付能力的同时，才能构成在奢侈品方面的需求。

以上就是供给与需求在经济学中的基本含义，而与供给与需求相关的两个常见定理是供给定理和需求定理。

1.供给定理

供给定理描述的是商品本身价格和商品供给量之间的关系。其基本内容为：对于正常商品来说，在其他条件不变的情况下，商品价格与商品供给量之间存在着一种同向变动的关系，即当一种商品的价格上升时，这种商品的供给量就会不断增加；反之，当一种商品的价格下降时，该种商品的供给量就不断减少。概括的说，供给定理是指某种商品的供给量会随商品本身价格的上升而增加，随商品本身价格的下降而减少。

2.需求定理

需求定理反映的是商品本身价格和商品需求量之间的关系。对于正常商品而言，在其他条件不变的情况下，商品价格与商品需求量之间存在着一种反向变动的关系，即当一种商品的价格上升时，这种商品的需求量不断减少；反之，当一种商品的价格下降时，该种商品的需求量反而增加。

由此，我们再来分析房价为何如此高涨，而买房者依旧很多的现象。由于土地属于稀缺资源，是有限的，开发商不可能无限制地建造房子，因而房子的供给量是有限的；加上中国人口众多，又特别注重“家”的概念，对房子的需求十分大，造成供给与需求之间的巨大缺口。因此，在开发商提供住房数量有限的情况下，购房者对住房的需求又特别大，在这样一种供不应求的矛盾中，也就不难理解房价居高不下甚至不断上涨的现象了。

由此及被，任何一件商品都是在这两个定理之下变化的。而我们，或者是购买者，或者是销售者，在经济行为中应懂得其间的利害关系，然后做出购买与否或销售与否的决定。